Север, ваш дом не попадает под расселение хрущевок? Вроде как дело хорошее, но меня оно что-то не радует.
Вот что люди пишут:
"Ну, и затронул я тему!..
Не ожидал, что она вызовет столько эмоций …
Но раз так случилось, то пришлось мне над ней размышлять и дальше, хотя это, в общем-то, и «не моя» тема.
Вот результаты моих дальнейших размышлений.
Итак, первый вопрос: а кому вообще могла прийти в голову эта идея с «реновацией»? Не верю, что она могла прийти в голову самому нашему мэру или кому-нибудь из тех, кому положено думать о благе москвичей по долгу службы.
Эта идея могла прийти в голову только тому, кому она выгодна. А поскольку ее проталкивает Владимир Иосифович Ресин, то и нужно понять, в чем состоит его выгода. Какой именно цимес и гешефт он с этого получит?
Ответ, как мне кажется, состоит в следующем.
1. Так называемые девелоперы (строительные концерны) накопили к настоящему времени огромное количество неликвидов, то есть построенных ими домов, квартиры в которых не раскупаются ввиду переживаемого сейчас затяжного кризиса перепроизводства. У девелоперов оказались омертвленными огромные капиталы. Оборота нет, выручки нет. Дома пустуют и разрушаются.
Отсюда и поиск идеи — кому бы их сбыть?
Ресин же является, во-первых, одним из собственников такого мощного строительного концерна, омертвившего свои капиталы, а, во-вторых, — бывшим замом Лужкова по строительным делам, который уже проталкивал нечто подобное при бывшем мэре. Поэтому, естественно, ему и пришла в голову идея спихнуть все эти дома родной мэрии!..
У мэрии денег много — пусть выкупит все эти дома и переселит туда своих жителей из ветхих и аварийных домов.
Но беда в том, что таких домов в Москве не так уж и много.
А построенных и пустующих квартир — гораздо больше.
Поэтому и возникает вторая мысль — а почему бы не начать переселять всех, кто живет в малоэтажных домах?
Тогда мэрии понадобится гораздо больше квартир и ей можно будет сбыть уже весь неликвид, накопленный «девелоперами».
Но у этой идеи есть слабый пункт — а мэрии-то это зачем? Ей что, деньги некуда девать?.. Зачем она будет переселять тех, кто в переселении не нуждается? И как вообще это можно организовать — ведь многие просто не захотят переселяться?
Тем более, что дома, понастроенные девелоперами, размещены отнюдь не в самых хороших зонах. Самые хорошие зоны в Москве давно уже заселены, и девелоперам выдавали разрешение на строительство в самых худших зонах — на месте бывших промзон, у оживленных трасс, далеко от метро и от лесных массивов, парков и т.д.
Ну, и зачем людям туда переселяться, хотя бы и из пятиэтажек?..
Поэтому понадобилось изобрести какой-то дополнительный хитрый ход.
А именно, — во-первых, можно записать все пятиэтажки в «хрущобы», — в якобы морально и физически устаревшие дома. Хотя у этих домов с «хрущевками» общее только то, что у них тоже пять этажей. А во всем остальном они далеко не «хрущобы». И их вполне можно было бы довести до ума и без сноса. Но тут главное — обозвать их одним и тем же словом.
А, во-вторых, можно принять втихаря и по-быстрому особый закон по поводу пятиэтажек, согласно которому, если большинство людей из пятиэтажек проголосует за переезд в новые дома, то меньшинство будет обязано им подчиниться и тоже переехать. У нас же — «демократия». А при демократии меньшинство подчиняется большинству, как объясняет нам депутат Гончар (бывший первый секретарь райкома, перекрасившийся при Ельцине в демократа).
Но даже и с этими уловками, авторы «реновации» понимали, что поднимется огромная буча!.. Основную массу, конечно, легко будет соблазнить предлагаемой ей халявой — переездом из старых домов в новые. Тем более, что все неудобства такого переселения будут осознаны ею уже после того, как поезд уйдет. Но среди них наверняка найдется и немало «умников», которые станут все разъяснять другим, мутить воду и вообще «раскачивать лодку».
Поэтому авторы «реновации» придумали втянуть в это дело еще и президента, которому народ пока еще верит, и которому как раз в следующем году нужно идти на выборы. А в столице за него голосует, как известно, наименьший процент по стране!.. Поэтому рост этого процента в Москве Путину никак не повредит!..
Но зачем в это втягиваться самому Путину?
2. А у Путина тоже есть свои проблемы.
Первая уже указана выше — это относительно слабая его популярность среди москвичей.
Вторая же его проблема гораздо серьезней, — то, что экономика наша сейчас вообще стагнирует, отчасти, конечно, из-за санкций, но отчасти из-за того, что капитализм вообще периодически погружается в кризисы перепроизводства. И сейчас мы находимся именно в таком затяжном периоде. Спрос упал, люди обеднели и ничего не могут покупать.
А тут Путину предлагается сразу такой скачок!.. Вся продукция девелоперов в огромной Москве сразу «раскупается» (выкупается у них правительством Москвы)!.. Плюс, все девелоперы получают от мэрии госзаказы на снос целых районов из пятиэтажных домов (а снос оценивается в 300 долларов за кв. метр!), то есть в строительном секторе Москвы начинается бум, а это — рост промышленного производства и всего ВВП.
И вдобавок — в Москве перед самыми выборами появляется огромное число людей, благодарных Единой России и лично ее лидеру за переезд в новые дома!.. Благодарны будут не только сами переехавшие, но и их родные и близкие и их друзья.
Рейтинг Путина в Москве сразу взлетает до небес!..
Видимо, Путина уговорили, и он решил бросить свой авторитет на весы в пользу этой «прекрасной филантропической программы»!.. Тем более, что ему обещали, что самые первые счастливые переселенцы появятся уже осенью этого года! Ведь дома-то «для них» уже стоят готовые!.. Осталось только принять закон, провести голосование, и все — можете переезжать, кто хочет.
А кто не хочет — пожалуйста в суды с жалобой на «демократию». Но закон-то уже принят. А суд обязан выносить решения в пользу закона.
Такова, на мой взгляд, подоплека всей этой истории с «реновацией».
Но, спрашивается, чего же здесь все-таки больше — плохого или хорошего?..
Ведь большинство-то будет за эту программу, и они действительно улучшат свои жилищные условия!..
Только меньшинство «зажравшихся» или «дураков», вроде автора этого поста, будут против. Но на то они и маргиналы, чтобы их не слушать.
Лес рубят, щепки летят!..
3. Как я уже отчасти показал выше, даже и большинство выиграет не слишком много, но многое и проиграет. Особенно в отдаленной перспективе.
Ведь даже и те, кто переедет первыми, переедут обязательно из лучших мест в худшие. Пусть и в том же районе, но непременно — в худшие. Ибо лучшие давно уже заняты.
Далее, они переедут из пятиэтажек — в многоэтажки. А последние, по сути, — это те же «хрущобы», только многоэтажные и пока новые. Но скорость их разрушения наверняка выше, чем у брежневских пятиэтажек. Ведь последние строили при социализме с соблюдением всех советских ГОСТов, а первые — при капитализме, когда никаких ГОСТов не соблюдают и норовят впарить публике всякий брак и дерьмо, завернутые в красивую упаковку. Так что, в новых высотных хрущобах жизнь им медом не покажется. И некоторые подтверждения этому уже звучали вчера у меня в комментах от людей, живущих уже в таких новых (купленных за свои кровные) домах.
А могли бы, никуда не переезжая из привычных мест обитания, произвести реконструкцию своих малоэтажных домов, и тогда бы у них был чистый выигрыш без всяких потерь.
Но самое интересное для людей начнется дальше.
Итак, малоэтажные застройки планируется сносить целыми кварталами и районами, а освободившиеся площади застраивать новыми, но уже высотными хрущобами. И сносить, и застраивать вновь будут те же самые девелоперы во главе с Ресиным. Денег на это планируется выделить свыше триллиона рублей. Куш более чем солидный. Московские строители будут переживать настоящий бум.
Про резкое ухудшение среды обитания москвичей в условиях уплотненной застройки многоэтажками я уже писал, повторяться не буду.
Опишу только то, как, по-моему, будут действовать девелоперы, застраивая выделенные им районы Москвы.
А действовать они будут так.
Сначала они отберут для себя самые «лакомые куски» — близость к метро, к центру, к зеленым массивам, подальше от оживленных трасс и т.д., и застроят эти территории самыми лучшими домами (пониженная этажность, улучшенная планировка и отделка, качественные и долговечные материалы и т.д.). И эти дома (целые кварталы) они выставят на продажу «состоятельной публике».
Остальные же — худшие — территории (в том же самом районе) они застроят самыми худшими домами — самыми многоэтажными, по самым упрощенным проектам, с худшими и дешевыми материалами и отделкой, со всякого рода браком, недоделками и т.д. Но в красивой упаковке (раскраске). И вот в эти-то дома и будут переселять жителей сносимых пятиэтажек. Надо полагать, это будут еще более плохие дома, чем даже у первых переселенцев. Тем-то дома строили, пусть и в худших зонах, но на продажу! А значит и качество у них было повыше. А вот для второй и всех последующих волн переселенцев дома будут строиться сразу с учетом того, что в них будут въезжать бесплатно (и принудительно). Дареному коню в зубы не смотрят. Что тебе построили, то и бери. И в том месте, где тебе построили. Ведь район-то у тебя остается тот же!.. А значит закон не нарушен.
В итоге, через несколько лет во всех районах Москвы будут образованы оазисы кварталов «для богатых» и гетто кварталов «для бедных» (бесплатных переселенцев). Иначе говоря, произойдет то же самое, что и во всех капиталистических странах, например, в той же Бразилии с ее знаменитыми фавеллами. Кроме того, из-за повышенной скученности населения, образуемой массовой многоэтажной застройкой, резко ухудшится среда обитания и тех, и других. Обязательно будут и другие негативные последствия, которые сейчас невозможно и предвидеть.
Той Москвы, к которой мы все привыкли, больше мы уже не увидим.
После «реновации» она станет напоминать Рио-де-Жанейро.
Сбудутся мечты идиотов.
Может, конечно, я в чем-то и ошибаюсь.
Но уж, наверняка, — не во всем.
3 мая 2017"
Алексей Алексеев
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1405132262863417&id=100000999696900
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
